공매와 경매의 차이
두 제도는 누가, 어떤 근거로, 어디서 입찰을 받는지가 다릅니다. 아래 표는 확인한 공식 자료에 적힌 내용만 담았고, 확인하지 못한 항목은 비워 두었습니다.
한눈에 비교
| 구분 | 온비드 공매 | 법원경매 |
|---|---|---|
| 진행 주체 | 한국자산관리공사(캠코)와 전국 공공기관이 자산을 처분하는 절차 | 법원이 운영하는 법원경매정보 시스템에서 다루는 절차 |
| 입찰 방식 | 온비드에서 물건 검색·입찰참가·입찰진행·계약체결을 온라인으로 처리 | 이 사이트는 안내하지 않습니다(법원경매정보에서 확인) |
| 근거 | 국유재산법 제31조, 공유재산 및 물품관리법 시행령 제13조·제26조, 물품관리법 제37조 및 시행령 제43조 — 공공기관이 입찰 방법으로 처분할 때 온비드 이용이 의무 | 이 사이트는 근거 법령을 안내하지 않습니다 |
| 이 사이트의 자료 | 온비드 오픈API 응답만 정리(감정가·최저입찰가·비율·유찰횟수·입찰 기간) | 포함하지 않습니다 |
온비드가 국가가 지정한 정보처리장치라는 점, 지정 고시(기획재정부 제2014-5호·행정안전부 제2018-55호·조달청 제2010-20호)와 위 법령 조항은 한국자산관리공사의 온비드 소개 페이지에 적힌 내용입니다.
이 사이트가 다루는 것과 다루지 않는 것
- 다룹니다 — 온비드 오픈API로 받은 부동산 공매 물건(입찰예정·입찰중·최근 30일 마감)의 가격·비율·유찰횟수·입찰 기간.
- 다룹니다 — 온비드가 공개한 지역·용도별 낙찰가율 통계(2013~2025, 파일데이터 15054750·15054749).
- 다루지 않습니다 — 법원경매 물건, 권리분석, 등기·임대차 관계, 투자 판단.
- 다루지 않습니다 — 입찰 자격·보증금·납부 기한 같은 개별 공고 조건(해당 공고문을 확인해야 합니다).
출처
- 한국자산관리공사 — 온비드 소개(공공사업) — 온비드의 정의·운영 주체·근거 법령·고객지원센터 정보를 확인한 페이지입니다(2026-10-28 확인).
- 온비드 — 입찰참가 안내 — 입찰 절차의 공식 안내 주소입니다. 내용은 위 소개 페이지와 달리 직접 확인하지 못했습니다.
- 법원경매정보(법원 운영) — 법원경매 정보를 제공하는 시스템입니다. 이 사이트는 이 시스템의 자료를 가져오지 않습니다.
법률·절차 해석이 필요한 사안은 공식 안내와 전문가 확인을 거치세요. 이 페이지는 정보 제공을 목적으로 하며 법률 자문이 아닙니다.